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Pierre-Philippe Renaud

Combien coûte une rénovation de sous-sol complète ?

Votre sous-sol est en piteux états et vous devez le remettre à neuf dans son ensemble ? Il ne s’agit pas d’une simple tâche qui peut s’accomplir en claquant des doigts. Vous devez impérativement prendre les mesures nécessaires pour transformer votre espace de vie en quelque chose de sécuritaire, moderne et utilisable.

Que vous cherchiez à évaluer la faisabilité de votre projet de rénovation, à maximiser votre budget ou à obtenir des conseils pratiques, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour concrétiser votre vision.

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Qu’est-ce que vous devez évaluer dans la rénovation de votre sous-sol ?

La première question à se poser c’est l’objectif que vous avez en tête. S’agit-il d’une rénovation qui vient changer l’utilité de votre sous-sol ? Désirez-vous le transformer en une pièce de rangement ou avez-vous l’idée de justement le rendre complètement habitable ? Ce que vous avez comme objectifs va dépendre énormément de la suite.

Quel budget devez-vous prévoir pour la rénovation de votre vieux sous-sol ?

Pour simplifier un peu la tâche et proposer une certaine moyenne dans vos dépenses lors de la rénovation de votre sous-sol, il est possible d’évaluer certains montants hypothétiques. Selon l’ampleur de la situation, il est possible ainsi de diviser votre budget en trois séquences : le minimum que vous pouvez investir pour la rénovation de votre sous-sol, le budget moyen, ainsi que le budget maximal que vous pouvez vous permettre.

Concernant le montant alloué pour la rénovation complète d’un sous-sol, les prix envisageables sont affichés dans le tableau juste ici :

Les types de budgets pour la rénovation

Les montants associés

Budget de départ

10 000 $ à 11 500 $

Budget moyen

11 500 $ à 20 000 $

Budget maximal

35 000 $ à 45 000 $

Bien entendu, cette valeur est hypothétique, mais elle se base sur ce qu’il est possible de constater dans le milieu de la rénovation. Dans le meilleur des mondes, vous devriez tenter de respecter un budget environnant les valeurs affichées dans la case « Budget moyen ». Il est tout à fait possible que votre rénovation dépasse ou non ce prix.

 Pour évaluer avec précision le montant que vous devriez envisager pour votre rénovation, nous vous conseillons de prendre contact sans attendre avec un professionnel qualifié du milieu de la rénovation. Pour ce faire, cliquez sans attendre sur le bouton disponible juste ici :

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Quels sont les facteurs pouvant influencer le coût total pour la rénovation de votre sous-sol ?

Lorsque vient le temps de rénover son sous-sol, il est important de dresser une liste des différents éléments pouvant faire gonfler la facture de votre remise à neuf. Dans le tableau ci-dessous, nous présentons une liste non exhaustive des différentes installations qui peuvent exercer une influence directe sur le budget que vous devez mettre en branle pour la rénovation.

Ce qui peut influencer le budget à prévoir

Les explications

Le besoin de recouvrir le plancher

Si votre plancher est dans un piteux état, il est possible que votre dalle de fondation soit fissurée et que l’humidité s’infiltre dans votre maison. Il est alors très important de remettre à neuf cette section de la maison si vous désirez maintenir l’entièreté de votre construction en bon état.

La présence d’une salle de bain

Une salle de bain est souvent synonyme d’humidité. Ce n’est pas toutes les demeures qui possèdent cette installation dans le sous-sol, mais c’est plus répandu qu’on peut le croire. Une salle de bain usée est souvent synonyme de moisissures. Si vous ne souhaitez pas que la prolifération se fasse dans l’ensemble de votre maison, vous devez remettre à neuf votre installation.

Les besoins en plomberie

Il y a de fortes chances que votre sous-sol possède un réseau de tuyauterie connectée au reste de la maison. Avec le temps, la rouille peut s’infiltrer et il est alors nécessaire de procéder à un changement de tuyaux. Vous devez toutefois faire attention, puisque la tuyauterie est un domaine exclusif aux plombiers. Vous devez avoir l’accréditation nécessaire pour manipuler par vous-même ce changement assez délicat.

L’état de votre isolation

Est-ce que vos murs sont usés ? Est-ce que vous devez remettre à neuf votre isolant ? Si vous désirez transformer votre sous-sol pour créer un espace de vie dans lequel vous pouvez y passer du temps, vous devez vous assurer d’avoir des murs assez solides et isolés pour maintenir une température agréable dans le lieu en question.

Le besoin de repeinturer

Avec la pose d’un nouvel isolant, vous pouvez également remettre à neuf la peinture sur vos murs. Déjà, si votre sous-sol n’était pas conçu pour être habitable à la base, il y a de fortes chances que vos murs ne soient pas du tout peinturés. Vous devez alors vous mettre à la tâche pour mettre le tout au gout du jour !

L’état de votre revêtement

Est-ce que votre revêtement est solide et bien ancré sur vos murs ? Bien que l’isolation joue un rôle important à la température de votre sous-sol, vous ne pouvez pas ignorer non plus l’influence exercée par le revêtement sur vos murs. Le but premier du revêtement est de décorer, mais aussi de protéger vos murs. Encore une fois, si votre sous-sol n’était pas approprié comme espace de vie, vous devez remettre à neuf votre revêtement.  

L’état de votre plafond

Quel est le type de plafond de votre sous-sol ? S’agit-il de simples dalles légères séparées par des petites barres de métaux ? Ou votre plafond est fait d’une matière beaucoup plus solide ? En temps normal, un plafond de sous-sol doit permettre au propriétaire d’avoir accès au filage situé derrière le revêtement. Assurez-vous d’avoir un plafond conforme.

La nécessité de tirer des joints

Avec le temps, les joints situés entre la maçonnerie peuvent s’effriter, voir disparaitre complètement. Vous devez prendre les mesures nécessaires pour tirer des nouveaux joints et ainsi colmater les trous entre les différents éléments de votre maçonnerie.

Bien entendu, il s’agit ici de simplement quelques exemples parmi plusieurs. Rien ne laisse sous-entendre que votre situation requiert l’ensemble des opérations mentionnées ci-haut. Votre situation est personnalisée selon l’état de votre sous-sol et vos besoins personnels.

C’est pourquoi il est important de prendre contact avec un professionnel du milieu de la construction dans le but d’évaluer l’état de la situation et convenir d’un budget approprié. N’hésitez pas à remplir le formulaire disponible à la fin de cet article pour recevoir des soumissions pour votre projet de rénovation.

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Quels sont les coûts hypothétiques pour la rénovation complète de votre sous-sol ?

En reprenant chacun des critères de rénovation présentés dans le dernier tableau, il est possible d’émettre des hypothèses concernant les prix attendus pour la remise à neuf de votre sous-sol. Ainsi, dans le prochain tableau, vous pouvez voir une estimation des coûts engendrés selon les différents éléments pouvant être inclus à l’intérieur de votre rénovation :

Ce qui peut influencer le budget à prévoir

Les prix hypothétiques

Le besoin de recouvrir le plancher

Environ 3,50 $ à 13 $ le pied carré. Le prix est influencé selon le type de matériau que vous utilisez pour l’occasion.

La présence d’une salle de bain

Entre 15 000 $ à 25 000 $. Il s’agit d’une des rénovations les plus coûteuses puisqu’elle implique la mise en place de plusieurs tuyaux et divers moyens de connexion.

Les besoins en plomberie

Environ 100 $/heure. Il s’agit du prix que vous pourriez payer pour les services d’un plombier.

L’état de votre isolation

Entre 2 $ à 2,50 $/le pied carré. Encore une fois, l’isolant que vous utilisez aura une influence directe sur le budget nécessaire.

Le besoin de repeinturer

Entre 25 $ à 75 $ de l’heure. Le prix est influencé par le nombre de couches nécessaires, mais également le type de professionnels que vous engagez pour l’occasion.

L’état de votre revêtement

 Vous pouvez payer environ 4 $ le pied carré pour un revêtement neuf.

L’état de votre plafond

Si votre plafond est en gypse, vous pouvez évaluer entre 3 $ et 5 $ le pied carré pour un changement complet. Si votre plafond est fait d’un autre matériau, le coût peut rapidement devenir plus élevé.

La nécessité de tirer des joints

Pour remettre à neuf l’ensemble des joints d’un sous-sol d’une maison de taille moyenne, vous pouvez évaluer un montant allant de 1500 $ à 2000 $

Bien entendu, l’ensemble de ces différentes remises à neuf dépendent de votre situation personnelle. Il est tout à fait possible que le changement de votre revêtement soit essentiel tandis que la présence d’une salle de bain n’est pas du tout nécessaire dans votre sous-sol.

L’écart est assez important n’est-ce pas ? C’est tout à fait normal. Vous devez garder en tête que certaines rénovations vont être extrêmement coûteuses. La salle de bain représente à elle seule une reconfiguration complète d’une pièce, c’est un projet dans un projet. Il est alors normal que l’installation complète d’une pièce comme celle-ci exerce une influence considérable sur une hypothétique facture.

Est-il possible de faire des économies lors de la rénovation d’un sous-sol ?

Si vous souhaitez trouver des astuces pour limiter les dépenses lors de la remise à neuf de votre sous-sol, la méthode la plus répandue demeure l’autonomie. En effet, si vous prenez en main la grande majorité des chantiers lors de la rénovation de votre sous-sol, il est possible de procéder à certaines économies puisque vous limitez l’intervention d’un ou plusieurs professionnels spécialisés.

Toutefois, gardez en tête que si vous n’avez jamais fait de rénovation de votre vie, vous risquez au contraire d’empirer la situation. En fait, plusieurs contrecoups peuvent survenir et ces derniers vont possiblement occasionner des dépenses supplémentaires. Pensez à des situations telles que…

En bref, oui, il est possible de faire des économies lors de la rénovation de votre sous-sol. Toutefois, gardez en tête que si vous n’êtes pas un expert dans le domaine, vous devriez passer par les services d’un professionnel de la construction. Vous risquez de payer plus cher, mais vous avez la certitude que le travail sera bien fait !

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Qu’est-ce que vous devez prévoir avant d’entamer la rénovation de votre sous-sol ?

Rénover un sous-sol, ce n’est pas quelque chose que vous pouvez accomplir un dimanche après-midi. C’est une rénovation longue qui va s’échelonner dans le temps. C’est pourquoi vous devez concevoir un plan d’attaque pour assurer le bon déroulement de l’opération. Voici quelques aspects que vous devez prévoir avant d’entamer la remise à neuf de votre sous-sol :

Le plan de l’étage —

En premier lieu, vous devez avoir sur papier le plan et la configuration de votre sous-sol. Non seulement sa forme, mais également aussi l’aménagement que vous souhaitez faire. Cela va permettre de gagner un temps lors de la rénovation, mais vous allez également évaluer ce qui doit être priorisé avant tout.

L’intervention des professionnels qualifiés —

Nous l’avons mentionné précédemment, et ce n’est pas quelque chose que vous devez oublier. Si vous devez opérer dans la tuyauterie de votre maison, vous devez passer par les services d’un plombier. Il en va de même pour le filage électrique. Si vous devez connecter certains fils pour instaurer le courant dans votre sous-sol, vous devez passer par les services d’un électricien. Pourquoi ? Votre sécurité avant tout. Ce sont deux domaines où les risques de blessures sont assez élevés.

Les besoins pour le long terme —

Finalement, les besoins sur le long terme. Que souhaitez-vous faire de votre sous-sol ? Est-ce que ce dernier sera une future chambre pour les enfants ? Un espace de vie ? Un lieu de rangement ? Évaluer l’objectif et les besoins vous permettra de mieux concevoir les opérations nécessaires lors de la rénovation.

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Qui contacter pour procéder à la rénovation de son sous-sol au Québec ?

Vous ne pensez pas avoir les connaissances minimales pour entamer par vous-même la rénovation de votre sous-sol ? Ne vous inquiétez pas, vous pouvez prendre contact avec un professionnel attitré. Ce dernier se fera un plaisir de procéder à une évaluation sommaire de votre situation et pourra vous conseiller en prenant en considération vos besoins. Si vous souhaitez échanger avec un expert de la rénovation, la marche à suivre est assez simple :

Avec les avis et les conseils de différents entrepreneurs de votre région, vous allez pouvoir mettre en branle rapidement la remise à neuf de votre sous-sol, c’est garanti !

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